Maßgeschneiderte Verwaltungsleistungen für Ihre WEG
"Wer es schafft zwischen Mensch und Immobilie eine Beziehung aufzubauen und dauerhaft zu pflegen, hat langfristig Erfolg."
Ob kleine Eigentümergemeinschaft oder großes Mehrparteienobjekt, wir entwickeln für jede Immobilie eine individuelle Verwaltungsstrategie und stehe Ihnen als zentrale Ansprechpartner zur Verfügung. Persönlich, verbindlich und professionell.
Mit einer erfahrenen WEG-Verwaltung gewinnen Sie Sicherheit, Transparenz und Entlastung. Wir übernehmen Verantwortung, damit Sie sich auf ein harmonisches Zusammenleben und eine nachhaltige Wertsteigerung Ihrer Immobilie verlassen können. Dabei legen wir besonderen Wert auf Transparenz, regelmäßige Kommunikation und rechtliche Sicherheit.
Als zertifizierte Verwaltung gemäß § 26a WEG garantieren wir Ihnen die Einhaltung aller gesetzlichen Vorgaben gemäß WEG-Reform und sorgen für eine professionelle, zeitgemäße Organisation Ihrer Gemeinschaft.
Was macht eine WEG-Verwaltung? – Aufgaben im Überblick
Als professionelle WEG-Verwaltung übernehmen wir die umfassende Betreuung und Organisation Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft. Ziel ist es, den Wert Ihrer Immobilie langfristig zu sichern, ein reibungsloses Miteinander zu fördern und die gesetzlichen Anforderungen zuverlässig zu erfüllen.
Kaufmännische Verwaltung
- Erstellung des jährlichen Wirtschaftsplanes
- Führung der Hausgeldkonten und Überwachung aller Zahlungseingänge
- Erstellung der jährlichen Hausgeldabrechnung
- Verwaltung der gemeinschaftlichen Rücklagen (Instandhaltungsrücklage)
- Kostenkontrolle und regelmäßige Überprüfung der Wirtschaftlichkeit
- Verwalten von Verträgen (Versicherungen, Dienstleister, Wartungsverträge)
Technische Verwaltung
- Koordination und Überwachung von Reparaturen, Wartungen und technischen Prüfungen
- Einholung von Angeboten, Vergabe von Aufträgen und Qualitätskontrolle
- Begleitung größerer Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen
- Notfallmanagement bei Schäden oder Störungen
Rechtliche und organisatorische Verwaltung
- Vorbereitung, Einberufung und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung
- Erstellung und Versand der Protokolle sowie Umsetzung der Beschlüsse
- Überwachung der Einhaltung der Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung
- Kommunikation mit Behörden, Versicherungen und externen Ansprechpartnern
- Prüfung und Anpassung von bestehenden Verträgen oder Versicherungen
Persönliche Betreuung und Kommunikation
- Transparente und nachvollziehbare Informationsweitergabe
- Erreichbarkeit für Eigentümer und Beiräte
- Konfliktmanagement und Vermittlung bei Fragen oder Unstimmigkeiten
- Individuelle Beratung zu wichtigen Entscheidungen der Gemeinschaft