Persönliche Betreuung mit fachlicher Kompetenz
Mein Ziel ist es, dass Sie sich in jeder Phase gut aufgehoben fühlen, vom Kennenlernen bis zum erfolgreichen Abschluss. Weil es nicht nur um Immobilien geht, sondern um Vertrauen! Jede Immobilie ist einzigartig, genau wie Ihre Anforderungen. Deshalb setze ich auf eine individuelle Beratung, bei der Ihre Wünsche und Ziele im Mittelpunkt stehen. Mit meiner Erfahrung und qualifizierten Ausbildung sorge ich für eine professionelle und zügige Abwicklung Ihrer Transaktion.
Verkauf & Vermietung mit System
Schritt für Schritt begleite ich Sie auf einem klar strukturierten Weg, der Ihnen Sicherheit und Ruhe gibt. Vom ersten Gespräch an dürfen Sie sich von mir gut begleitet fühlen.
Ich kümmere mich um alles, was Ihre Immobilie verdient: liebevoll gestaltete Objektfotos, moderne 3D-Rundgänge, sorgfältig ausgearbeitete Exposés sowie die einfühlsame Organisation von Besichtigungen mit Interessenten. Auch die Finanzierungsbegleitung Ihrer Käufer übernehme ich für Sie, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können und wissen: Jeder Schritt ist in guten Händen.
Fundierte Wertermittlung – präzise & nachvollziehbar
Mit viel Sorgfalt und einem geschulten Blick ermittle ich den wirklichen Wert Ihrer Immobilie. Dafür nutze ich bewährte und anerkannte Verfahren wie das Sachwert- oder Ertragswertverfahren, stets mit dem Ziel, einen fairen und realistischen Marktwert für Sie zu finden.
Dabei fließen nicht nur Zahlen ein, sondern auch mein Verständnis für die regionalen Besonderheiten und die aktuellen Entwicklungen in Pulheim, Köln und Umgebung. So entsteht eine Bewertung, die Ihrer Immobilie und ihrer Geschichte gerecht wird.
Full-Service für Eigentümer & Käufer
Mein Service beginnt jetzt erst richtig. Ich nehme Ihnen all die Schritte ab, die oft Zeit, Geduld und viele Nerven kosten: den Energieausweis organisieren, fehlende Unterlagen besorgen, Grundrisse und Wohnflächenberechnungen erstellen bis zur Objektübergabe.
Auch die Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags übernehme ich für Sie, damit am Ende alles reibungslos ineinandergreift. So können Sie entspannt loslassen und wissen: Alles ist für Sie geregelt, sorgfältig, zuverlässig und mit echter Hingabe.
Meine Leistungen im Überblick
- Vermittlung & Verwaltung von Wohnimmobilien
- Regionale Marktkenntnis aus über 40 Jahren Erfahrung
- Professionelle Wertermittlung & Marktanalysen
- Transparentes Vorgehen bei Bewertung und Preisgestaltung
- Modernste Präsentationstechniken für Ihre Immobilie
- Professionelle Fotos - Video- und 3D-Rundgang - Exposé
- Zeitnahe Vermarktung & zuverlässige Abwicklung
- Begleitung bei Finanzierung & Kaufabwicklung
- Energieausweis & Unterlagenerstellung
- Vorbereitung & Begleitung notarieller Kaufvertrag inkl. Objektübergabe
Meine Stärken
Über 40 Jahre Erfahrung
im Immobilienmarkt
Berufszulassung Maklerin
gemäß § 34c GewO.
Zertifizierte WEG-Verwalterin
Transparente Abläufe
und faire Preisgestaltung
Schnelle Vermittlungszeiten
und hohe Erfolgsquote
Regionale Marktkenntnis in Pulheim, Köln & Umgebung
Anke Rosewig
Immobilienmaklerin
WEG-Verwaltung
Referenzen
FAQs
